• Ana sayfa
• Sözleşmeler
• Konut Kira Sözleşmesi Örneği

Konut Kira Sözleşmesi Örneği · Doldur ve İndir

Son güncelleme: 29.07.2026 · Ölçülen aylık arama: 60.500

Okuma ve örnek metin ücretsizdir. Doldurulmuş Word ve PDF çıktısı 99 TL (tek seferlik), Bireysel abonelikte (129 TL / ay) bütün belgeler sınırsızdır.

Bu belge nedir

Konut Kira Sözleşmesi Örneği: Konut kira sözleşmesi, kiraya verenin bir konutu kullanıma bırakmayı, kiracının da kararlaştırılan bedeli ödemeyi üstlendiği yazılı anlaşmadır.

Örnek metin

Aşağıdaki metni ücretsiz inceleyebilirsiniz. Sarı zeminli alanlar sizin dolduracağınız yerlerdir.

KONUT KİRA SÖZLEŞMESİ

MADDE 1 - TARAFLAR
Kiraya veren: [Kiraya Verenin Adı Soyadı]
Kiraya verenin adresi: [Kiraya Verenin Adresi]
Kiracı: [Kiracının Adı Soyadı]
Kiracının adresi: [Kiracının Adresi]

MADDE 2 - KİRALANAN TAŞINMAZ
Sözleşmenin konusu, [Kiralananın Açık Adresi] adresinde bulunan ve [Kiralananın Niteliği] niteliğindeki bağımsız bölümdür. Taşınmaz kiracıya konut olarak kullanılmak üzere bırakılmıştır ve başka bir amaçla kullanılamaz.

MADDE 3 - SÜRE
Kira süresi [Kira Süresi] olarak kararlaştırılmıştır. Sözleşme [Kira Başlangıç Tarihi] tarihinde yürürlüğe girer.

MADDE 4 - KİRA BEDELİ VE ÖDEME
Aylık kira bedeli [Aylık Kira Bedeli] olarak belirlenmiştir. Bedel her ayın [Ödeme Günü] günü, [Ödeme Şekli] yoluyla kiraya verene ulaştırılır. Ödemenin banka kanalıyla yapılması hâlinde açıklama kısmına ait olduğu ay yazılır.

MADDE 5 - GÜVENCE BEDELİ
Kiracı, sözleşmenin kurulması sırasında kiraya verene [Güvence Bedeli] tutarında güvence vermiştir. Bu bedel, taşınmaz sözleşmeye uygun biçimde teslim edildiğinde kiracıya geri verilir.

MADDE 6 - GİDERLER
Elektrik, su, doğal gaz ve benzeri kullanım giderleri ile ortak gider payı kiracıya aittir. Taşınmazın vergileri ve sigorta primi kiraya verene aittir.

MADDE 7 - KULLANIM VE ÖZEN
Kiracı taşınmazı özenle kullanır, komşulara saygı gösterir ve kiraya verenin yazılı izni olmadan taşınmazda kalıcı değişiklik yapamaz.

MADDE 8 - DEMİRBAŞLAR
Taşınmazda teslim edilen demirbaşlar şunlardır: [Demirbaş Listesi]. Kiracı bu eşyayı aldığı durumda geri vermekle yükümlüdür.

MADDE 9 - TESLİM VE TAHLİYE
Taşınmaz kiracıya sözleşmenin başladığı gün kullanılabilir durumda teslim edilir. Sözleşme sona erdiğinde kiracı taşınmazı, olağan kullanımdan doğan eskime dışında aldığı durumda geri verir.

MADDE 10 - YÜRÜRLÜK
Bu sözleşme taraf sayısı kadar nüsha olarak düzenlenmiş, okunmuş ve imzalanmıştır. Her taraf kendi nüshasını almıştır.

Düzenlenme yeri: [Düzenlendiği Yer]
[Tarih]

Kiraya veren
[Kiraya Verenin Adı Soyadı]
İmza:

Kiracı
[Kiracının Adı Soyadı]
İmza:

Nasıl doldurulur

1. Tarafları yazınKiraya verenin ve kiracının adını, soyadını ve tebligata esas adresini eksiksiz doldurun.
2. Taşınmazı tanımlayınKiralanan konutun açık adresini ve niteliğini yazın; kapı numarası ve bağımsız bölüm bilgisi karışıklığı önler.
3. Süreyi ve başlangıcı belirleyinKira süresini ve sözleşmenin başladığı günü yazın; bu iki bilgi sonraki bütün hesapların dayanağıdır.
4. Bedeli ve ödeme biçimini yazınAylık kira bedelini, ödeme gününü ve ödemenin hangi yolla yapılacağını doldurun.
5. Depozito ve demirbaşları ekleyinAlınan güvence bedelini ve konutta teslim edilen demirbaşları yazın, sonradan çıkacak tartışmayı burada bitirin.
6. İki nüsha imzalayınBelgeyi indirip çıktı alın, taraflar her nüshayı imzalasın ve birer nüsha kendilerinde kalsın.

Hangi alana ne yazılır

Dayanak

Kapsam sınırı

Bu şablon konut olarak kullanılan taşınmazların kiralanmasını kapsar. İşyeri kirası, ortak kiracılık ve alt kira ilişkileri farklı hükümlere tabidir ve bu sayfanın kapsamı dışındadır.

Sık sorulan sorular

Kira sözleşmesi noterde yapılmak zorunda mı?

Hayır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu kira sözleşmesi için noter şartı aramaz. Taraflar arasında yazılı olarak düzenlenip imzalanan sözleşme geçerlidir. Noter onayı ispat kolaylığı sağlar, geçerlilik şartı değildir.

Sözleşmede kaç nüsha düzenlenmeli?

Uygulamada taraf sayısı kadar nüsha düzenlenir ve her taraf kendi nüshasını saklar. Nüshaların hepsi ıslak imzalı olmalıdır.

Kira artışı sözleşmede yazabilir miyim?

Artış oranı kanunda sınırlanmıştır ve dönemsel olarak değişir. Bu şablonda oran yazılı değildir; güncel sınırı kontrol edip alanı kendiniz doldurmanız gerekir. Sınırın üzerinde kararlaştırılan artış bakımından hükmün geçerliliği tartışmalıdır.

Depozito almak zorunlu mu?

Zorunlu değildir, taraflar kararlaştırabilir. Güvence bedeli alınacaksa tutarı ve iade koşulu sözleşmede açıkça yazılmalıdır.

Aynı ailedeki diğer belgeler