• Ana sayfa
• Form ve beyanlar
• Apartman Aidat Borcu İhtarnamesi

Apartman Aidat Borcu İhtarnamesi · Doldur ve İndir

Son güncelleme: 31.08.2026

Okuma ve örnek metin ücretsizdir. Doldurulmuş Word ve PDF çıktısı 79 TL (tek seferlik), Bireysel abonelikte (129 TL / ay) bütün belgeler sınırsızdır.

Bu belge nedir

Apartman Aidat Borcu İhtarnamesi: Bu belge, apartman aidat borcunu ödemeyen kat malikine gönderilen resmi bir uyarıdır.

Örnek metin

Aşağıdaki metni ücretsiz inceleyebilirsiniz. Sarı zeminli alanlar sizin dolduracağınız yerlerdir.

Keşideci: [Keşideci Adı Soyadı]
Muhatap: [Muhatap Adı Soyadı]

Sayın [Muhatap Adı Soyadı],

[Apartman Adresi] adresinde bulunan [Apartman Adı] apartmanının [Daire Numarası] numaralı bağımsız bölümünde kat maliki sıfatıyla bulunmaktasınız. Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca kat malikleri ortak giderlere katılmakla yükümlüdür. Yönetim planı ve kat malikleri kurulu kararlarına göre belirlenen aylık aidat bedelleri, tarafınızca [Borç Dönemi] döneminden itibaren ödenmemiştir. Yapılan incelemede, [Tarih] itibarıyla toplam [Borç Tutarı] tutarında aidat borcunuzun biriktiği tespit edilmiştir. Aidat borcunun ödenmemesi, apartmanın ortak giderlerinin aksamasına ve diğer kat maliklerinin mağduriyetine yol açmaktadır. İşbu ihtarname ile, söz konusu borcun [Ödeme Süresi] içerisinde [Ödemenin Yapılacağı Hesap Bilgisi] hesabına eksiksiz olarak yatırılması gerektiği bildirilir. Belirtilen süre içinde ödeme yapılmadığı takdirde, yasal haklar saklı kalmak kaydıyla gecikme faizi talep edilecektir. İhtarnamenin tebliğinden itibaren [Ödeme Süresi] içinde borcun kapatılması önemle rica olunur.

Tarih: [Tarih]
Keşideci İmza: ___________
Muhatap İmza (tebellüğ): ___________

Nasıl doldurulur

1. Muhatap bilgilerini doldurunMuhatap adı soyadı alanına borçlu kat malikinin tam adını yazın.
2. Apartman ve daire bilgilerini girinApartman adı, adresi ve borçluya ait daire numarasını eksiksiz belirtin.
3. Borç bilgilerini ekleyinBorç dönemini ve toplam borç tutarını yazın. Tutarı rakam ve yazıyla belirtmek isteğe bağlıdır.
4. Ödeme süresi ve hesap bilgilerini belirleyinÖdemenin yapılması için verilecek süreyi ve banka hesap bilgilerini girin.
5. Tarih atıp imzalayınBelgeyi düzenleme tarihini yazın, keşideci olarak imzalayın ve muhataba tebliğ edin.

Hangi alana ne yazılır

Dayanak

Geçerlilik şartları

Bu belgede aşağıdaki şartlar yerine gelmezse belge geçersiz sayılabilir ya da beklediğiniz sonucu doğurmaz. Şartların dayanağı yukarıdaki kaynak satırında gösterilen kanundur; madde metnini kaynağından okuyun.

• İhtarnamenin yazılı olarak düzenlenmesi ve muhataba tebliğ edilmesi gerekir.
• İhtarnamede borcun miktarı, dayanağı ve ödenmesi gereken süre açıkça belirtilmelidir; aksi halde geçersiz sayılabilir.
• İhtarnameyi düzenleyen kişinin kat maliki veya yetkili yönetici olması zorunludur; yetkisiz kişilerce düzenlenen ihtarname hukuki sonuç doğurmaz.

Kapsam sınırı

Bu ihtarname yalnızca apartman aidatı borçları için kullanılır; kira borcu, site aidatı veya diğer alacaklar için uygun değildir. Yasal takip başlatmadan önce gönderilmesi önerilir.

Sık sorulan sorular

Bu ihtarnameyi kim hazırlayabilir?

Apartman yöneticisi, kat malikleri kurulu başkanı veya yetkilendirilmiş bir kişi tarafından hazırlanabilir. Yetkisiz kişilerce düzenlenmesi geçersizlik doğurur.

Ödeme süresi ne kadar olmalı?

Genellikle yedi ile otuz gün arasında bir süre verilir. Çok kısa süre tanınması ihtarnamenin geçersiz sayılmasına yol açabilir.

Noterden göndermek zorunlu mu?

Zorunlu değildir ancak tebligatın ispatı açısından noter aracılığıyla gönderilmesi tavsiye edilir. Elden teslimde imzalı tebellüğ alınması yeterlidir.

Ödeme yapılmazsa ne olur?

Verilen süre sonunda ödeme yapılmazsa, yasal haklar saklı kalmak kaydıyla gecikme faizi talep edilebilir ve konuyla ilgili bir hukukcuya danışılması yerinde olur. Bu ihtarname, borcun yazılı olarak bildirildiğini gösteren belge niteliği taşır.

Kiracıya da gönderilebilir mi?

Aidat borcundan asıl sorumlu kat malikidir. Kiracıya bilgi amaçlı gönderilebilir ancak yasal takip kat malikine karşı yapılır.

Aynı ailedeki diğer belgeler