• Ana sayfa
• Sözleşmeler
• Arsa Kira Sözleşmesi

Arsa Kira Sözleşmesi · Doldur ve İndir

Son güncelleme: 10.08.2026 · Ölçülen aylık arama: 210

Okuma ve örnek metin ücretsizdir. Doldurulmuş Word ve PDF çıktısı 99 TL (tek seferlik), Bireysel abonelikte (129 TL / ay) bütün belgeler sınırsızdır.

Bu belge nedir

Arsa Kira Sözleşmesi: Bu belge, bir arsanın belirli bir amaçla kiralanması için taraflar arasında düzenlenen yazılı sözleşme şablonudur.

Örnek metin

Aşağıdaki metni ücretsiz inceleyebilirsiniz. Sarı zeminli alanlar sizin dolduracağınız yerlerdir.

ARSA KİRA SÖZLEŞMESİ

Taraflar:
Kiralayan: [Kiralayanın Adı Soyadı/Unvanı], [Kiralayanın Adresi] adresinde mukim.
Kiracı: [Kiracının Adı Soyadı/Unvanı], [Kiracının Adresi] adresinde mukim.

MADDE 1 - KONU
İş bu sözleşmenin konusu, mülkiyeti Kiralayan'a ait olan ve [Arsa Bilgileri] olarak tanımlanan arsanın, Kiracı tarafından [Kullanım Amacı] amacıyla kiralanmasıdır.

MADDE 2 - KİRA SÜRESİ
Kira süresi [Başlangıç Tarihi] tarihinde başlar ve [Bitiş Tarihi] tarihinde sona erer. Süre sonunda taraflar yazılı olarak anlaşma sağlamazsa sözleşme kendiliğinden sona erer. Ancak, Kiracı'nın kullanımı sürdürmesi ve Kiralayan'ın ses çıkarmaması halinde sözleşme belirsiz süreli hale gelebilir.

MADDE 3 - KİRA BEDELİ VE ÖDEME
Aylık kira bedeli [Kira Bedeli] Türk Lirası olarak belirlenmiştir. Ödemeler, [Ödeme Takvimi] esasına göre ve Kiralayan'ın [Banka Hesap Bilgileri] hesabına havale ile yapılır. Kira bedelinde yıllık artış, [Kira Artışı] oranında ve belirtilen dönemde uygulanır.

MADDE 4 - KİRACININ YÜKÜMLÜLÜKLERİ
Kiracı, arsayı yalnızca belirtilen amaç çerçevesinde kullanır; amacı değiştiremez. Kiralayan'ın yazılı izni olmaksızın arsa üzerinde kalıcı yapı veya tesis kuramaz; geçici yapılar için izin alınması zorunludur. Kiracı, arsanın olağan bakımından sorumlu olup, kullanımdan doğan atık ve temizlik işlerini yürütür. Arsa ile ilgili vergi ve benzeri mali yükümlülükler Kiralayan'a aittir; ancak doğrudan kullanım kaynaklı giderler Kiracı tarafından karşılanır.

MADDE 5 - KİRALAYANIN YÜKÜMLÜLÜKLERİ
Kiralayan, arsayı kullanıma elverişli biçimde teslim eder ve üçüncü kişilerin hak iddialarına karşı sorumluluk taşır. Kiralayan, haklı bir sebep olmadan Kiracı'nın kullanımını engelleyemez.

MADDE 6 - SÖZLEŞMENİN SONA ERMESİ
Belirsiz süreli hale gelen sözleşmelerde, taraflardan biri [İhbar Süresi] öncesinden yazılı bildirimde bulunarak sözleşmeyi feshedebilir. Kiracı'nın kira bedelini ödememesi veya sözleşme hükümlerine aykırı davranması halinde Kiralayan sözleşmeyi derhal feshedebilir. Sözleşme sona erdiğinde, Kiracı arsayı boş ve hasarsız olarak geri vermekle yükümlüdür.

MADDE 7 - UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ
İş bu sözleşmeden doğan uyuşmazlıklarda [Yetkili Mahkeme] mahkemeleri ve icra daireleri yetkilidir. Taraflar, öncelikle uzlaşma yoluyla çözüm arar.

MADDE 8 - YÜRÜRLÜK
İş bu sözleşme, [Tarih] tarihinde taraflarca karşılıklı olarak imzalanmıştır. Belge, birbirinin aynısı olan iki nüsha halinde hazırlanmış olup, nüshalardan her biri aynı kanuni geçerliliğe sahiptir.

KİRALAYAN: [Kiralayanın Adı Soyadı/Unvanı]
İmza: [Kiralayanın İmzası]

KİRACI: [Kiracının Adı Soyadı/Unvanı]
İmza: [Kiracının İmzası]

Nasıl doldurulur

1. Tarafların Bilgilerini GirinKiralayan ve kiracının ad, soyad veya unvan ile adres bilgilerini ilgili alanlara eksiksiz yazın.
2. Arsa ve Kullanım Amacını BelirleyinArsanın tapu bilgileri ve adresini [Arsa Bilgileri] alanına, kullanım amacını [Kullanım Amacı] alanına ekleyin.
3. Kira ve Ödeme Detaylarını DoldurunKira bedelini, ödeme takvimini, banka hesap bilgilerini ve yıllık artış koşullarını [Kira Bedeli], [Ödeme Takvimi], [Banka Hesap Bilgileri] ve [Kira Artışı] alanlarına işleyin.
4. Süre ve Fesih Koşullarını TanımlayınKira başlangıç ve bitiş tarihlerini, ayrıca belirsiz süreli hale gelmesi durumunda uygulanacak ihbar süresini [Başlangıç Tarihi], [Bitiş Tarihi] ve [İhbar Süresi] alanlarına yazın.
5. Sözleşmeyi İmzalayın ve SaklayınTarih kısmını doldurun, iki nüsha çıktı alarak taraflarca ıslak imza ile imzalayın; her iki taraf birer nüshayı muhafaza etsin.

Hangi alana ne yazılır

Dayanak

Kapsam sınırı

Bu şablon, boş arazi veya arsa niteliğindeki taşınmazların tarım, ticari kullanım veya geçici yapılaşma gibi amaçlarla kiralanmasını kapsar. Konut veya çatılı işyeri kiralarını kapsamaz; bu tür durumlar için ayrı sözleşme şablonları kullanılmalıdır.

Sık sorulan sorular

Arsa kira sözleşmesi noterde yapılmak zorunda mı?

Hayır, arsa kira sözleşmeleri için noter onayı zorunlu değildir. Taraflar isterlerse noter aracılığıyla da düzenleyebilirler. Önemli olan, sözleşmenin yazılı olarak yapılması ve her iki tarafın imzasını taşımasıdır.

Kira bedelini nasıl belirlemeliyim?

Kira bedeli, arsanın konumu, büyüklüğü ve kullanım amacına göre piyasa koşullarına uygun olarak serbestçe belirlenir. Yıllık artış oranı da taraflarca kararlaştırılır; genellikle TÜFE veya üretici fiyat endeksi dikkate alınır.

Sözleşme süresi bitince ne olur?

Belirli süreli sözleşmelerde süre bittiğinde, taraflar anlaşmazsa sözleşme kendiliğinden sona erer. Kiracı kullanmaya devam eder ve kiralayan ses çıkarmazsa, sözleşme belirsiz süreli hale gelir. Bu durumda fesih için ihbar süresine uyulması gerekir.

Kiracı arsayı alt kiracıya verebilir mi?

Sözleşmede aksi belirtilmedikçe kiracı, arsayı başkasına kiralayamaz veya kullanım hakkını devredemez. Bu tür bir işlem için kiralayanın açık yazılı izni gereklidir.

Sözleşme feshedilirse kiracı ne yapmalı?

Kiracı, sözleşmenin sona ermesiyle birlikte arsayı boş, temiz ve hasarsız olarak kiralayana teslim etmelidir. Ayrıca varsa ödenmemiş kira bedellerini derhal kapatmalıdır.

Aynı ailedeki diğer belgeler