• Ana sayfa
• Sözleşmeler
• Arsa Satış Sözleşmesi Örneği

Arsa Satış Sözleşmesi Örneği · Doldur ve İndir

Son güncelleme: 09.08.2026 · Ölçülen aylık arama: 210

Okuma ve örnek metin ücretsizdir. Doldurulmuş Word ve PDF çıktısı 99 TL (tek seferlik), Bireysel abonelikte (129 TL / ay) bütün belgeler sınırsızdır.

Bu belge nedir

Arsa Satış Sözleşmesi Örneği: Bu belge, bir arsanın satışına ilişkin taraflar arasında düzenlenen sözleşme şablonudur.

Örnek metin

Aşağıdaki metni ücretsiz inceleyebilirsiniz. Sarı zeminli alanlar sizin dolduracağınız yerlerdir.

MADDE 1 - TARAFLAR
Satıcı sıfatıyla hareket eden: [Satıcı Adı Soyadı], kimlik numarası: [Satıcı TCKN], yerleşim yeri: [Satıcı Adresi]
Alıcı sıfatıyla hareket eden: [Alıcı Adı Soyadı], kimlik numarası: [Alıcı TCKN], yerleşim yeri: [Alıcı Adresi]

MADDE 2 - KONU
Satıcı, aşağıda bilgileri yazılı arsayı, üzerindeki tüm muhdesat ve eklentileriyle birlikte Alıcı'ya satmayı, Alıcı da satın almayı kabul ve taahhüt eder.
Arsa Bilgileri:
İl: [İl]
İlçe: [İlçe]
Mahalle/Köy: [Mahalle]
Ada: [Ada No]
Parsel: [Parsel No]
Yüzölçümü: [Yüzölçümü] metrekare

MADDE 3 - SATIŞ BEDELİ VE ÖDEME
Satış bedeli toplam [Satış Bedeli] Türk Lirasıdır. Ödeme, [Ödeme Planı] şeklinde yapılacaktır.

MADDE 4 - TAPU DEVİR İŞLEMLERİ
Tapu devri, [Tapu Devir Tarihi] tarihinde veya bu tarihe kadar ilgili tapu müdürlüğünde gerçekleştirilecektir. Devir için gerekli tüm belgeler taraflarca eksiksiz hazırlanacaktır.

MADDE 5 - VERGİ, HARÇ VE MASRAFLAR
Tapu harcı, döner sermaye ücreti ve diğer resmi masraflar, aksi kararlaştırılmadıkça [Masrafları Ödeyecek Taraf] tarafından karşılanacaktır. Taraflar, vergi mevzuatından doğan yükümlülüklerini ayrı ayrı yerine getirir.

MADDE 6 - SATICININ BEYAN VE TAAHHÜTLERİ
Satıcı, arsanın üzerinde herhangi bir ipotek, haciz, irtifak hakkı veya benzeri bir takyidat bulunmadığını; arsanın satışına engel bir hukuki durum olmadığını beyan eder. Aksi durumda doğacak zararlardan sorumlu olacağını kabul eder.

MADDE 7 - ALICININ BEYAN VE TAAHHÜTLERİ
Alıcı, arsayı yerinde gördüğünü, incelediğini ve mevcut durumuyla kabul ettiğini; satış bedelini zamanında ödeyeceğini beyan eder.

MADDE 8 - SÖZLEŞMENİN FESHİ VE CEZAİ ŞART
Taraflardan biri edimini yerine getirmezse, diğer taraf sözleşmeyi feshedebilir. Fesih halinde kusurlu taraf, karşı tarafa [Cezai Şart Tutarı] Türk Lirası cezai şart öder.

MADDE 9 - UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ
Bu sözleşmeden doğacak uyuşmazlıklarda [Yetkili Mahkeme] Mahkemeleri yetkilidir.

MADDE 10 - YÜRÜRLÜK
Bu sözleşme, taraflarca okunup anlaşıldıktan sonra [Tarih] tarihinde iki nüsha olarak imzalanmış ve yürürlüğe girmiştir.

Satıcı: [Satıcı Adı Soyadı] (İmza)
Alıcı: [Alıcı Adı Soyadı] (İmza)

Nasıl doldurulur

1. Tarafları tanımlayınSatıcı ve alıcının ad, soyad, T.C. kimlik numarası ve adres bilgilerini eksiksiz yazın.
2. Arsa bilgilerini girinTapu senedindeki il, ilçe, mahalle, ada, parsel ve yüzölçümü bilgilerini doğru şekilde aktarın.
3. Bedel ve ödeme planını belirleyinToplam satış bedelini ve ödemenin nasıl yapılacağını (peşin, taksit vb.) açıkça yazın.
4. Tapu devir tarihini kararlaştırınTapu müdürlüğünde işlem yapılacak tarihi ve hangi müdürlükte olacağını netleştirin.
5. İmzalayın ve saklayınSözleşmeyi iki nüsha halinde yazdırıp taraflarca imzaladıktan sonra her iki taraf da birer nüshasını muhafaza etsin.

Hangi alana ne yazılır

Dayanak

Kapsam sınırı

Bu şablon, tapuya kayıtlı bir arsanın peşin veya vadeli satışına yönelik ön sözleşme veya satış vaadi sözleşmesi olarak kullanılabilir. Tapu devri resmi işlemlerini kapsamaz; yalnızca taraflar arasındaki anlaşmayı belgeler.

Sık sorulan sorular

Bu sözleşme tapu devri için yeterli midir?

Hayır, bu sözleşme yalnızca taraflar arasında bir borç ilişkisi kurar. Mülkiyetin devri için tapu müdürlüğünde resmi işlem yapılması zorunludur. Bu belge, devir öncesi tarafların anlaşmasını yazılı hale getirir.

Sözleşmeyi noterde onaylatmak gerekir mi?

Yasal zorunluluk yoktur, ancak ileride çıkabilecek uyuşmazlıklara karşı noter onayı tavsiye edilir. Noter onayı, imzaların ve tarihin resmi olarak doğrulanmasını sağlar.

Arsa üzerinde ipotek varsa ne yapmalıyım?

Satıcı, ipoteği kaldırmakla yükümlüdür. Sözleşmeye ipoteğin kaldırılması için bir süre ve yaptırım eklenmesi faydalı olur. Aksi halde tapu devri gerçekleşmez.

Cezai şart maddesi zorunlu mudur?

Zorunlu değildir, ancak taraflardan birinin sözleşmeye aykırı davranması durumunda diğer tarafın uğrayacağı zararı karşılamak için güvence sağlar. Miktarı taraflar serbestçe belirler.

Aynı ailedeki diğer belgeler