• Ana sayfa
• Sözleşmeler
• Daire Satış Sözleşmesi Örneği

Daire Satış Sözleşmesi Örneği · Doldur ve İndir

Son güncelleme: 31.07.2026 · Ölçülen aylık arama: 1.000

Okuma ve örnek metin ücretsizdir. Doldurulmuş Word ve PDF çıktısı 99 TL (tek seferlik), Bireysel abonelikte (129 TL / ay) bütün belgeler sınırsızdır.

Bu belge nedir

Daire Satış Sözleşmesi Örneği: Bu belge, bir dairenin satış vaadine ilişkin ön sözleşme niteliğindedir.

Örnek metin

Aşağıdaki metni ücretsiz inceleyebilirsiniz. Sarı zeminli alanlar sizin dolduracağınız yerlerdir.

DAİRE SATIŞ SÖZLEŞMESİ

MADDE 1 - TARAFLAR
İşbu sözleşme, bir tarafta [Satıcı Adı Soyadı] (TC Kimlik No: [Satıcı TC Kimlik No]), diğer tarafta [Alıcı Adı Soyadı] (TC Kimlik No: [Alıcı TC Kimlik No]) arasında akdedilmiştir.

MADDE 2 - SÖZLEŞMENİN KONUSU
Satıcı, mülkiyeti kendisine ait olan daireyi Alıcıya satmayı, Alıcı da bu daireyi satın almayı kabul ve taahhüt eder. Dairenin fiili adresi: [Daire Fiili Adresi]. Dairenin tapu kaydındaki bilgileri şöyledir: [Daire Tapu Bilgileri].

MADDE 3 - SATIŞ BEDELİ VE ÖDEME
Taraflar, dairenin satış bedelini [Satış Bedeli] olarak kararlaştırmıştır. Ödeme, ekteki planda gösterildiği şekilde yapılacaktır: [Ödeme Planı]. Peşinat ve taksitlerin vadesinde ödenmemesi halinde satıcı sözleşmeyi feshetme hakkını saklı tutar.

MADDE 4 - TESLİM VE DEVRİN YAPILMASI
Satıcı, satış bedelinin tamamının ödenmesiyle birlikte daireyi [Teslim Tarihi] tarihine kadar boş ve hasarsız olarak Alıcıya teslim edecektir. Tapu devir işlemleri [Tapu Müdürlüğü Adı] Tapu Müdürlüğünde yürütülecek, devir masrafları eşit olarak paylaşılacaktır.

MADDE 5 - TARAFLARIN BEYAN VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ
Satıcı, daire üzerinde ipotek, haciz veya devri engelleyen başkaca bir kısıtlama bulunmadığını beyan eder. Alıcı, daireyi yerinde görüp incelemiş ve mevcut haliyle kabul etmiştir. Satıcı, tapu devrine kadar dairenin muhafazasından sorumludur.

MADDE 6 - UYUŞMAZLIK ÇÖZÜMÜ
İşbu sözleşmeden doğacak uyuşmazlıklarda [Yetkili Mahkeme Şehri] Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

MADDE 7 - YÜRÜRLÜK
Sözleşme, taraflarca imzalandığı [Tarih] tarihinde yürürlüğe girer ve noter tasdiki ile geçerlilik kazanır. İşbu sözleşme iki nüsha düzenlenmiş olup tarafların her birine birer nüsha verilmiştir.

Satıcı: [Satıcı İmza]          Alıcı: [Alıcı İmza]

Nasıl doldurulur

1. Kimlik bilgilerini yazınTarafların ad, soyad ve TC kimlik numarası bilgilerini eksiksiz ve doğru olarak ilgili alanlara girin.
2. Daire bilgilerini ekleyinDairenin fiili açık adresini ve tapu kaydındaki il, ilçe, mahalle, ada, parsel, bağımsız bölüm, arsa payı, kat ve brüt alan bilgilerini yazın.
3. Satış bedeli ve ödeme planını belirleyinToplam satış bedelini, peşinat tutarını, taksit adedini, vade tarihlerini ve varsa gecikme koşullarını netleştirip ödeme planı bölümüne işleyin.
4. Noter onayı alınSözleşmeyi iki nüsha çıktı alıp taraflarla birlikte notere gidin, noter huzurunda imzalayarak geçerlilik kazandırın.
5. Tapu devri için başvurunTapu müdürlüğüne gerekli evraklarla başvurarak resmi devir işlemlerini başlatın ve tamamlayın.

Hangi alana ne yazılır

Dayanak

Kapsam sınırı

Bu sözleşme yalnızca taraflar arası satış vaadi için kullanılır, tapuda resmi devir işleminin yerine geçmez. Kat karşılığı inşaat sözleşmelerini veya hisseli tapu devirlerini kapsamaz.

Sık sorulan sorular

Bu sözleşme tapuda devir için yeterli mi?

Hayır, tapuda devir sırasında resmi bir senet düzenlenir. Bu belge, taraflar arasında satış vaadi ve şartlarını kayda alan bir ön sözleşmedir.

Noter onayı zorunlu mudur?

Evet, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre taşınmaz satış vaadinin geçerliliği noter tarafından düzenlenmesine bağlıdır; bu yüzden onay şarttır.

Cayma hakkı nasıl kullanılır?

Sözleşmede cayma bedeli, süresi veya şartları belirtilmişse o hükümlere uyulur; aksi takdirde genel hükümler çerçevesinde tarafların hakları doğar.

Ödeme planı bölümüne neler yazılmalıdır?

Peşinat miktarı, taksit sayısı, her taksitin tarihi ve gecikme halinde uygulanacak faiz oranı gibi ödeme detaylarını açıkça belirtmelisiniz.

Anlaşmazlık durumunda hangi mahkeme yetkilidir?

Sözleşmede belirtilen şehirdeki mahkemeler ve icra daireleri, uyuşmazlığın çözümü için yetkili kılınmıştır; bu hüküm kesindir.

Aynı ailedeki diğer belgeler