• Ana sayfa
• Sözleşmeler
• Emlak Komisyon Sözleşmesi Örneği (Doldurulabilir Şablon)

Emlak Komisyon Sözleşmesi Örneği (Doldurulabilir Şablon) · Doldur ve İndir

Son güncelleme: 19.08.2026 · Ölçülen aylık arama: 20

Okuma ve örnek metin ücretsizdir. Doldurulmuş Word ve PDF çıktısı 99 TL (tek seferlik), Bireysel abonelikte (129 TL / ay) bütün belgeler sınırsızdır.

Bu belge nedir

Emlak Komisyon Sözleşmesi Örneği (Doldurulabilir Şablon): Bu şablon, emlak işletmesi ile müşteri arasında taşınmaz alım, satım veya kiralama aracılık hizmeti ve komisyon koşullarını düzenler.

Örnek metin

Aşağıdaki metni ücretsiz inceleyebilirsiniz. Sarı zeminli alanlar sizin dolduracağınız yerlerdir.

MADDE 1 - TARAFLAR
Bu sözleşme, [Emlak Isletmesi Unvani] adına hareket eden [Yetkili Adi Soyadi] ile [Musteri Adi Soyadi] arasında, aşağıdaki koşullarda düzenlenmiştir. İşletme ve Müşteri, sözleşme boyunca yukarıdaki unvanlarla anılacaktır.

MADDE 2 - KONU
İşletme, [Tasinmaz Konumu] adresinde bulunan [Tasinmaz Niteligi] taşınmazına ilişkin [Islem Turu] işlemi için alıcı, satıcı veya kiracı adayı arama, ilan hazırlama, ön görüşme yapma ve taraflar arasında iletişim kurma hizmeti sunar. Müşteri, bu aracılık hizmetine karşılık sözleşmede belirlenen komisyonu ödemeyi kabul eder.

MADDE 3 - HİZMETİN KAPSAMI
İşletme, taşınmazın özelliklerini doğru biçimde tanıtır, gelen talepleri süzer, uygun adaylarla görüşme saatlerini düzenler ve müzakerelerin sağlıklı ilerlemesi için gerekli kolaylaştırıcı adımları atar. Müşteri, süreç boyunca ulaştığı adaylarla yapacağı görüşmeleri İşletmeye bildirmekle yükümlüdür.

MADDE 4 - SÜRE
Bu sözleşme, [Tarih] imza gününden itibaren [Sozlesme Suresi] boyunca yürürlükte kalır. Sürenin sona ermesinden önce taraflardan biri yazılı olarak yenilemeyeceğini bildirmezse, sözleşme aynı süreyle kendiliğinden yenilenir.

MADDE 5 - KOMİSYON VE ÖDEME
Müşteri, İşletmenin aracılık faaliyeti sonucunda bir işlem kurulursa [Tasinmaz Bedeli] üzerinden hesaplanacak [Komisyon Orani] oranında komisyon öder. Komisyon tutarı, [Odeme Zamani] içinde [Odeme Yontemi] ile İşletmenin bildireceği hesaba aktarılır. İşlem kurulmaması halinde komisyon doğmaz; ancak taraflarca yazılı olarak kararlaştırılan masraflar talep edilebilir.

MADDE 6 - TARAFLARIN YÜKÜMLÜLÜKLERİ
İşletme, taşınmaz bilgilerini eksiksiz ve güncel tutmak, Müşteriye ait bilgileri üçüncü kişilerle paylaşmamak ve süreci özenle yürütmekle yükümlüdür. Müşteri, beyan ettiği bilgilerin doğru ve güncel olmasından sorumludur; belgelerdeki eksik veya hatalı bilgilerden kaynaklanan gecikmelerde İşletme sorumlu tutulamaz.

MADDE 7 - DİĞER ARACILAR VE MÜNHASIRLIK
Müşteri, bu sözleşme süresince aynı taşınmaz için başka aracılarla da çalışabilir. Ancak İşletmenin doğrudan veya dolaylı olarak ulaştırdığı bir adayla işlem yapılması halinde, komisyon ödeme yükümlülüğü bu sözleşme hükümlerine göre değerlendirilir.

MADDE 8 - GİZLİLİK
Taraflar, sözleşme görüşmeleri sırasında elde ettikleri kişisel, ticari ve mali bilgileri yalnızca bu sözleşmenin amacı için kullanabilir. Bu bilgiler, yazılı izin veya yasal bir zorunluluk olmadıkça üçüncü kişilere açıklanamaz.

MADDE 9 - SONA ERME
Bu sözleşme, sürenin dolması, hedeflenen işlemin tamamlanması, tarafların karşılıklı yazılı anlaşması veya haklı bir sebebin ortaya çıkması durumunda sona erer. Sona erme, daha önce doğmuş komisyon alacağını ve doğmuş masraf yükümlülüklerini etkilemez.

MADDE 10 - YÜRÜRLÜK VE NÜSHA
İşbu emlak komisyon sözleşmesi, taraflarca okunup anlaşıldıktan sonra imza altına alınır. Sözleşme iki nüsha düzenlenir; taraflardan her biri birer nüsha saklar. Taraflar, bu metnin kendi iradelerini tam olarak yansıttığını kabul ve beyan eder.

Tarih: [Tarih]

İşletme Yetkilisi: [Yetkili Adi Soyadi]
İmza:

Müşteri: [Musteri Adi Soyadi]
İmza:

Nasıl doldurulur

1. Hazırlıkİşletme yetkilisi ve müşteriye ait kimlik, unvan ve iletişim bilgilerini toplayın.
2. Şartları netleştirmeTaşınmazın konumu, niteliği, işlem türü, süre, komisyon oranı ve ödeme koşullarını yazılı olarak belirleyin.
3. Şablonu doldurmaKöşeli parantez içindeki bütün alanları eksiksiz doldurun, boş alan bırakmayın.
4. Gözden geçirmeMaddeleri birlikte okuyun, eklemek istediğiniz özel hükümleri ayrıca yazılı olarak ekleyin.
5. İmza ve nüsha paylaşımıBelgeyi iki nüsha yazdırın, her iki nüshayı tarih atıp imzalayın ve taraflardan her biri birer nüsha saklasın.

Hangi alana ne yazılır

Dayanak

Kapsam sınırı

Bu şablon, taşınmaz alım, satım veya kiralama aracılık hizmeti için emlak işletmesi ile müşteri arasındaki komisyon ilişkisini düzenler. Tapu devri, noter onayı, asıl satış veya kira sözleşmesinin kurulması ve uyuşmazlık süreci bu belgenin kapsamı dışındadır.

Sık sorulan sorular

Emlak komisyon sözleşmesi hangi amaçla kullanılır?

Emlak işletmesinin taşınmaz alım, satım veya kiralama aracılık hizmeti karşılığında alacağı komisyonu ve tarafların yükümlülüklerini yazılı hale getirir. Böylece ileride çıkabilecek anlaşmazlıklarda başvurulacak temel belge olur.

Komisyon oranı nasıl belirlenir?

Komisyon oranı tarafların serbest iradesiyle belirlenir ve sözleşmede açıkça yazılmalıdır. Oranın yanında matrahın, yani hangi tutar üzerinden hesaplanacağının da eklenmesi belgeyi güçlendirir.

Bu sözleşmenin yazılı yapılması önemli midir?

Evet, yazılı metin hem işin kapsamını hem de komisyonun doğum koşullarını somutlaştırır. Sözlü anlaşmalar ispat güçlüğü yaratabilir.

Sözleşme süresi sona erdiğinde ne olur?

Sözleşme, yazılı bir yenilememe bildirimi yoksa aynı süreyle kendiliğinden yenilenebilir. Sona erse bile doğmuş komisyon alacağı korunur.

İşlem kurulmazsa komisyon ödenir mi?

Bu şablona göre işlem kurulmaması halinde komisyon doğmaz. Ancak taraflar masrafları ayrıca yazılı kararlaştırarak talep edebilir; netlik için bu alanı doldurmak faydalıdır.

Aynı ailedeki diğer belgeler