• Ana sayfa
• Form ve beyanlar
• Kira İhtarnamesi (Kira Borcu Temerrüt Bildirimi)

Kira İhtarnamesi (Kira Borcu Temerrüt Bildirimi) · Doldur ve İndir

Son güncelleme: 05.08.2026 · Ölçülen aylık arama: 1.300

Okuma ve örnek metin ücretsizdir. Doldurulmuş Word ve PDF çıktısı 79 TL (tek seferlik), Bireysel abonelikte (129 TL / ay) bütün belgeler sınırsızdır.

Bu belge nedir

Kira İhtarnamesi (Kira Borcu Temerrüt Bildirimi): Bu şablon, kira bedelini ödemeyen kiracıya, borcunu belirli bir süre içinde ödemesini, aksi takdirde sözleşmenin feshedileceğini bildiren resmi ihtarname örneğidir.

Örnek metin

Aşağıdaki metni ücretsiz inceleyebilirsiniz. Sarı zeminli alanlar sizin dolduracağınız yerlerdir.

[Tarih]

İHTARNAME

Muhatap  : [Muhatap Adı Soyadı]
Adres    : [Muhatap Adresi]

Keşideci : [Keşideci Adı Soyadı]
Adres    : [Keşideci Adresi]

Konu: Kira borcunun ödenmesi ve süreli fesih bildirimi.

Sayın [Muhatap Adı Soyadı],

Tarafımızla aranızda [Kira Dönemi] dönemini kapsayan bir kira sözleşmesi mevcuttur. Sözleşmeye göre aylık kira bedeli [Aylık Kira Bedeli] olarak kararlaştırılmıştır. Yapılan incelemede, [Kira Dönemi] dönemine ait kira bedellerinden doğan toplam [Birikmiş Kira Borcu] tutarında ödenmemiş borcunuz bulunduğu tespit edilmiştir.

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 315. maddesi uyarınca, işbu bildirimin tarafınıza ulaştığı tarihten itibaren [Süre] gün içerisinde yukarıda belirtilen borcun eksiksiz olarak ödenmesi gerekmektedir. Aksi takdirde, verilen süre sonunda kira sözleşmesi feshedilecek ve yasal haklarımız saklı kalmak kaydıyla tahliye süreci başlatılacaktır.

Ödemenizi aşağıdaki hesap bilgilerine yapabilir ya da makbuz karşılığında elden teslim edebilirsiniz. İşlem sonrası ödeme dekontunun bir örneğini tarafımıza ulaştırmanızı rica ederiz.

Hesap Bilgisi: [Banka Hesap Bilgileri]

Bilgilerinizi ve gereğini saygıyla rica ederiz.

Keşideci
[Keşideci Adı Soyadı]
İmza:

Nasıl doldurulur

1. Bilgileri DoldurunŞablondaki muhatap, keşideci, kira bedeli, süre ve diğer yer tutucuları eksiksiz ve doğru bir şekilde doldurun.
2. Belgeyi İmzalayınTüm alanları doldurduktan sonra belgenin keşideci bölümünü adınızı yazarak ve imza atarak tamamlayın.
3. Tebliğ Edinİhtarnameyi muhatabın bilinen adresine iadeli taahhütlü posta yoluyla veya elden teslim ederek ulaştırın. Elden teslim halinde, muhatabın 'teslim aldım' şerhiyle imzasını almayı unutmayın.
4. Süreci Takip EdinTanınan sürenin dolmasına rağmen ödeme yapılmazsa, bir sonraki adım için mutlaka bir avukata danışarak hukuki yolları değerlendirin.
5. Kayıt SaklayınGönderiye ait teslim belgesini ve ihtarnamenin bir kopyasını, ileride doğabilecek uyuşmazlıklarda yazılı delil olarak kullanmak üzere saklayın.

Hangi alana ne yazılır

Dayanak

Geçerlilik şartları

Bu belgede aşağıdaki şartlar yerine gelmezse belge geçersiz sayılabilir ya da beklediğiniz sonucu doğurmaz. Şartların dayanağı yukarıdaki kaynak satırında gösterilen kanundur; madde metnini kaynağından okuyun.

• İhtarnamenin yazılı olarak düzenlenmiş ve keşideci tarafından imzalanmış olması geçerlilik şartıdır.
• Bildirimin, muhatabın adresine ulaştığına dair tebliğ şerhi, iadeli taahhüt alındısı veya imzalı teslim belgesi ile ispatlanabilir olması gerekir.
• Ödeme için tanınan sürenin açıkça yazılması ve sürenin sonunda kira sözleşmesinin feshedileceğinin bildirilmesi temerrüt ihtarının zorunlu unsurudur.

Kapsam sınırı

Bu şablon yalnızca kira borcunun ödenmesi için süre veren ihtar bildirimini kapsar. Fesih sonrası tahliye davası açılması, icra takibi veya diğer hukuki süreçler bu belgenin kapsamı dışındadır ve ayrıca bir avukata danışılması gerekir.

Sık sorulan sorular

İhtarname mutlaka noterden mi gönderilmeli?

Hayır, yazılı olması yeterlidir ancak noter aracılığıyla göndermek, gönderim tarihini ve içeriği resmi olarak belgelediği için olası uyuşmazlıklarda ispat kolaylığı sağlar. Özellikle elden teslimin ispatında güçlük yaşanabileceği durumlarda noter kanalı tercih edilebilir.

Kiracı ödemeyi kısmen yaparsa ihtarname geçerliliğini kaybeder mi?

Kısmi ödeme ihtarnamenin geçerliliğini kendiliğinden düşürmez. Ancak kalan bakiye için yeni bir süre verilmesi gerekebilir ve bu durum kiralayanın fesih hakkını etkileyebilir; hassas durumlarda hukukçudan destek alınması önerilir.

İhtarnamede belirtilen süre ne kadar olmalı?

Türk Borçlar Kanunu'nda belirli bir gün sayısı öngörülmemiştir; kiracının borcunu ödeyebilmesi için olayın koşullarına uygun makul bir süre verilmesi gerekir. Sürenin çok kısa tutulması, yargılama sırasında geçerli kabul edilmeme riski taşır.

Verilen süre içinde ödeme yapılmazsa ne olur?

Sürenin sonunda kiralayan, sözleşmeyi feshetme ve konutun tahliyesi için dava açma hakkı kazanır. Bu aşamada, usulüne uygun bir tahliye süreci yürütmek için mutlaka bir avukata danışılmalıdır.

İhtarnameyi kiracıya elden teslim edebilir miyim?

Evet, bizzat teslim ederek muhatabın belgenin bir suretine 'teslim aldım' yazıp imza atması geçerli bir tebliğ yöntemidir. İspat gücünü artırmak için tarih ve saat içeren kısa bir teslim tutanağı da düzenleyebilirsiniz.

Aynı ailedeki diğer belgeler