• Ana sayfa
• Sözleşmeler
• Oda Kiralama Sözleşmesi (Doldurulabilir Sablon)

Oda Kiralama Sözleşmesi (Doldurulabilir Sablon) · Doldur ve İndir

Son güncelleme: 19.08.2026 · Ölçülen aylık arama: 20

Okuma ve örnek metin ücretsizdir. Doldurulmuş Word ve PDF çıktısı 99 TL (tek seferlik), Bireysel abonelikte (129 TL / ay) bütün belgeler sınırsızdır.

Bu belge nedir

Oda Kiralama Sözleşmesi (Doldurulabilir Sablon): Bu sablon, bir konut içindeki tek bir odanın barınma amacıyla kiralanması için kullanılır.

Örnek metin

Aşağıdaki metni ücretsiz inceleyebilirsiniz. Sarı zeminli alanlar sizin dolduracağınız yerlerdir.

MADDE 1 - TARAFLAR
Kiraya veren: [Kiraya Verenin Adi Soyadi], kimlik numarası [Kiraya Verenin Kimlik Numarasi], telefonu [Kiraya Verenin Telefon Numarasi].
Kiracı: [Kiracinin Adi Soyadi], kimlik numarası [Kiracinin Kimlik Numarasi], telefonu [Kiracinin Telefon Numarasi].
Taraflar, aşağıdaki koşullarla oda kiralama konusunda anlaşmışlardır.

MADDE 2 - KONU
[Odanin Bulundugu Adres] adresinde bulunan ve [Odanin Niteligi] olarak tarif edilen oda, yalnızca barınma amacıyla kiracıya bırakılmıştır.

MADDE 3 - KIRA SÜRESİ
Kira süresi [Baslangic Tarihi] tarihinde başlar ve [Bitis Tarihi] tarihine kadar devam eder. Sürenin sonunda sözleşme kendiliğinden sona erer.

MADDE 4 - KIRA BEDELİ VE ÖDEME
Aylık kira bedeli [Aylik Kira Bedeli] olarak belirlenmiştir. Kiracı, her ayın [Odeme Gunu] gününe kadar bu bedeli [Odeme Yontemi] ile kiraya verene öder.

MADDE 5 - GİDERLER
Kira bedeline dahil olan giderler: [Dahil Giderler]. Kiracının ayrıca ödeyeceği giderler: [Haric Giderler].

MADDE 6 - ORTAK ALANLAR
Kiracı, belirlenen ortak alanları kullanabilir: [Ortak Alanlar]. Kiracı bu alanları temiz, düzenli ve diğer sakinlerin huzurunu bozmayacak biçimde kullanır.

MADDE 7 - DEPOZİTO
Kiracı, kira bedeline mahsup edilmemek üzere [Depozito Tutari] tutarında depozitoyu sözleşmenin kurulduğu tarihte kiraya verene öder. Depozito, sözleşme sonunda oda ve ortak alanlarda hasar yoksa iade edilir.

MADDE 8 - KULLANIM VE BAKIM
Kiracı odayı ve ortak alanları özenle kullanır. Olağan kullanımdan doğan yıpranmalar dışında oluşan hasarları gidermek veya giderim bedelini karşılamakla yükümlüdür.

MADDE 9 - DEĞİŞİKLİK VE ALT KİRA
Kiracı, kiraya verenin yazılı onayı olmadan odada değişiklik yapamaz, odayı veya ortak alanları üçüncü kişilere kiraya veremez.

MADDE 10 - SÖZLEŞMENİN SONA ERMESİ
Süre sonunda kiracı odayı boş ve kullanılabilir biçimde teslim eder. Taraflar süre bitmeden yazılı anlaşmayla sözleşmeyi uzatabilir.

MADDE 11 - ÖZEL HÜKÜMLER
Tarafların ek olarak kararlaştırdığı hususlar: [Ozel Hukumler].

MADDE 12 - YÜRÜRLÜK VE İMZA
Bu sözleşme, [Tarih] tarihinde taraflarca okunarak imzalanmış ve iki nüsha olarak düzenlenmiştir. Nüshalardan biri kiraya verene, diğeri kiracıya verilir.

KİRAYA VEREN
Adı Soyadı: [Kiraya Verenin Adi Soyadi]
İmza:

KİRACI
Adı Soyadı: [Kiracinin Adi Soyadi]
İmza:

Nasıl doldurulur

1. Yer tutucuları doldurunTarafların kimlik, iletişim ve oda bilgilerini eksiksiz yazın.
2. Kira süresi ve bedeli netleştirinBaşlangıç, bitiş, aylık bedel ve ödeme gününü belirleyin.
3. Gider ve depozito alanlarını doldurunDahil ve hariç giderlerle depozito tutarını açıkça yazın.
4. Ortak alan ve özel hükümleri ekleyinVarsa ortak kullanım alanları ile ek koşulları belirleyin.
5. Yazdırıp imzalatınBelgeyi iki nüsha hazırlayıp taraflara imzalatın ve birer nüsha saklayın.

Hangi alana ne yazılır

Dayanak

Kapsam sınırı

Bu sablon paylaşımlı bir konutta veya evdeki tek bir odanın kiralanmasını kapsar. Tüm konutun, işyerinin veya ticari amaçlı alanların kiralanması için uygun değildir.

Sık sorulan sorular

Oda kiralama sözleşmesinin noterde yapılması zorunlu mu?

Hayır, oda kiralama sözleşmesi için noter onayı zorunlu değildir. Yazılı sözleşme taraflar arasındaki anlaşmayı kanıtlamaya yeter. Ancak noter onayı, imza inkarı riskine karşı ek güvence sağlar.

Depozito hangi durumlarda iade edilir?

Depozito, kira süresi sonunda oda ve ortak alanlarda olağan yıpranma dışında hasar yoksa iade edilir. Kiracının ödenmemiş gider borcu varsa depozitodan mahsup edilebilir. Mahsup gerekçesi yazılı olarak göstermek yerinde olur.

Kiracı odayı başkasına kiralayabilir mi?

Yazılı onay olmadan alt kira kurulamaz. Sözleşmede açık izin yoksa kiracının odayı üçüncü kişiye bırakması sözleşmeye aykırılık oluşturur. Bu nedenle özel hükümlere bu konuda açık bir düzenleme eklenebilir.

Kira bedeline hangi giderler dahil edilebilir?

Elektrik, su, doğalgaz, internet gibi giderlerin kira bedeline dahil olup olmadığı sözleşmede yazılmalıdır. Belirsizlik halinde taraflar arasında uyuşmazlık doğabilir. Dahil giderler için tüketim sınırı belirlenmesi de mümkündür.

Aynı ailedeki diğer belgeler