• Ana sayfa
• Sözleşmeler
• Tahliye Sözleşmesi (Anlaşmalı Evden Çıkış)

Tahliye Sözleşmesi (Anlaşmalı Evden Çıkış) · Doldur ve İndir

Son güncelleme: 04.08.2026 · Ölçülen aylık arama: 590

Okuma ve örnek metin ücretsizdir. Doldurulmuş Word ve PDF çıktısı 99 TL (tek seferlik), Bireysel abonelikte (129 TL / ay) bütün belgeler sınırsızdır.

Bu belge nedir

Tahliye Sözleşmesi (Anlaşmalı Evden Çıkış): Tahliye sözleşmesi, kiraya veren ile kiracının mevcut kira ilişkisini sonlandırarak kiralanan taşınmazın belirli bir tarihte boşaltılmasına dair anlaşmayı yazılı hale getiren hukuki bir belgedir.

Örnek metin

Aşağıdaki metni ücretsiz inceleyebilirsiniz. Sarı zeminli alanlar sizin dolduracağınız yerlerdir.

MADDE 1 - TARAFLAR
İşbu sözleşme aşağıda kimlik bilgileri belirtilen taraflar arasında akdedilmiştir.
KİRAYA VEREN: [Kiraya Veren Adı Soyadı], T.C. Kimlik No: [Kiraya Veren T.C. Kimlik No], Adres: [Kiraya Veren Adres]
KİRACI: [Kiracı Adı Soyadı], T.C. Kimlik No: [Kiracı T.C. Kimlik No], Adres: [Kiracı Adres]

MADDE 2 - KONU
Bu sözleşmenin konusu, taraflar arasında hâlihazırda süren kira ilişkisine esas [Kiralanan Adresi] adresindeki taşınmazın, kiracı tarafından anlaşmalı olarak tahliye edilmesi ve söz konusu tahliyeye bağlı hak ve borçların düzenlenmesidir.

MADDE 3 - TAHLİYE YÜKÜMLÜLÜĞÜ
Kiracı, hiçbir ihtar veya başkaca bir işleme gerek kalmaksızın [Tahliye Tarihi] tarihinde taşınmazı tamamen boşaltmış, temizlemiş ve kiraya verenin kullanımına hazır şekilde teslim etmeyi kabul ve taahhüt eder. Bu taahhüt, tarafların ortak iradesine dayanır.

MADDE 4 - TESLİM ESASLARI
Taşınmazın teslimi sırasında yazılı bir tutanak düzenlenir. Anahtar, varsa uzaktan kumanda gibi ekipmanlar tutanak ekinde teslim edilir. Normal kullanımdan kaynaklanan aşınmalar dışında, taşınmazda meydana gelmiş zararlardan kiracı sorumlu olmaya devam eder.

MADDE 5 - MALİ HUSUSLAR
Tahliye anına kadar tahakkuk eden kira, ortak gider, elektrik, su, doğalgaz ve benzeri tüm ödemelerden kiracı sorumludur. Kiraya veren, kiracıdan tahsil etmiş olduğu [Depozito Tutarı] meblağını, borç mahsubu yapıldıktan sonra kalan kısmı, tahliyeyi izleyen makul süre içinde kiracıya iade eder. Taraflar kira borcunun kapatılması için ayrıca bir ödeme planı oluşturma hakkını saklı tutar.

MADDE 6 - KARŞILIKLI FERAGAT
Taraflar, işbu sözleşmede yazılı yükümlülükler saklı kalmak kaydıyla, kira dönemi boyunca doğmuş her türlü hak ve alacakları yönünden birbirlerini karşılıklı olarak ibra eder. Bu ibra, geri dönülemez niteliktedir.

MADDE 7 - UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ
Sözleşmeden doğacak anlaşmazlıklar öncelikle sulh yoluyla giderilmeye çalışılır. Dostane çözüm sağlanamadığı takdirde taraflar kanuni yollara başvurabilir.

MADDE 8 - YÜRÜRLÜK
İşbu sözleşme taraflarca imzalandığı [Tarih] tarihinden itibaren yürürlüğe girer. İki nüsha olarak düzenlenmiş olup her iki nüsha da eşit hukuki değer taşır.

TARAFLARIN BEYANI
Taraflar, sözleşmeyi okuyup anladıklarını, hiçbir baskı altında kalmadan ve tam bir özgür irade ile imzaladıklarını beyan eder.

KİRAYA VEREN
Adı Soyadı: [Kiraya Veren Adı Soyadı]
İmza:
Tarih: [Tarih]

KİRACI
Adı Soyadı: [Kiracı Adı Soyadı]
İmza:
Tarih: [Tarih]

Nasıl doldurulur

1. Tarafları tanımlayınKiraya veren ve kiracının ad, soyad, T.C. kimlik numarası ile adreslerini eksiksiz yazın.
2. Taşınmaz ve tarihi belirleyinKiralanan taşınmazın tam adresini ve tahliyenin gerçekleşeceği tarihi girin.
3. Mali hususları doldurunVarsa ödenmemiş kira, aidat, fatura borçları ile depozito iade tutarını netleştirin.
4. Sözleşmeyi çoğaltıp imzalayınİki nüsha çıktı alın; her iki nüshayı da taraflarca ıslak imza altına alın.
5. Nüshaları saklayınİmzalı nüshalardan birini kiraya veren, diğerini kiracı muhafaza etsin.

Hangi alana ne yazılır

Dayanak

Kapsam sınırı

Bu şablon yalnızca karşılıklı anlaşmaya dayalı tahliyeler için uygundur. Mahkeme kararına bağlı tahliye, tahliye taahhütnamesi veya kira sözleşmesinin tek taraflı feshi gibi işlemleri kapsamaz.

Sık sorulan sorular

Tahliye sözleşmesi noter onayı gerektirir mi?

Hayır, tarafların karşılıklı imzası yeterlidir. Ancak ileride doğabilecek ispat sorunlarını engellemek amacıyla noter huzurunda imzalanması önerilir.

Kira borcu varken tahliye sözleşmesi yapılabilir mi?

Evet, sözleşme içinde borçların nasıl kapatılacağı açıkça belirtilirse taraflar tahliye konusunda anlaşabilir. Borç kapatılmamış olsa bile sözleşme hukuken geçerlidir.

Kiracı tahliye etmezse ne olur?

Sözleşmeye rağmen tahliye gerçekleşmezse taraflar bir hukukçuya danışarak kanuni yollara başvurabilir. Bu belge mahkeme aşamasında delil olarak kullanılabilir.

Tahliye tarihi sonradan değiştirilebilir mi?

Ancak iki tarafın yazılı mutabakatıyla mümkündür. Tek taraflı değişiklik geçersiz sayılır; yeni bir ek protokol hazırlanması tavsiye edilir.

Aynı ailedeki diğer belgeler