• Ana sayfa
• Sözleşmeler
• Tarla Satış Sözleşmesi - Taşınmaz Alım Satım Şablonu

Tarla Satış Sözleşmesi - Taşınmaz Alım Satım Şablonu · Doldur ve İndir

Son güncelleme: 20.08.2026 · Ölçülen aylık arama: 20

Okuma ve örnek metin ücretsizdir. Doldurulmuş Word ve PDF çıktısı 99 TL (tek seferlik), Bireysel abonelikte (129 TL / ay) bütün belgeler sınırsızdır.

Bu belge nedir

Tarla Satış Sözleşmesi - Taşınmaz Alım Satım Şablonu: Bu belge, tapuya kayıtlı bir tarlanın satışına ilişkin tarafların hak ve yükümlülüklerini düzenleyen sözleşme şablonudur.

Örnek metin

Aşağıdaki metni ücretsiz inceleyebilirsiniz. Sarı zeminli alanlar sizin dolduracağınız yerlerdir.

MADDE 1 - TARAFLAR
Satışı yapan taraf (Satıcı): Adı Soyadı: [Satıcının Adı Soyadı], Kimlik Numarası: [Satıcının T.C. Kimlik Numarası], Yerleşim Yeri: [Satıcının Adresi]
Satın alan taraf (Alıcı): Adı Soyadı: [Alıcının Adı Soyadı], Kimlik Numarası: [Alıcının T.C. Kimlik Numarası], Yerleşim Yeri: [Alıcının Adresi]
Taraflar, aşağıdaki koşullarla işbu Tarla Satış Sözleşmesi'ni imzalamışlardır.

MADDE 2 - KONU
İşbu sözleşmenin konusu, satıcının tam mülkiyetinde bulunan ve tapu kaydı aşağıda belirtilen tarlanın, alıcıya satışı ve devridir.
Tarlanın tapu kaydındaki bilgileri şöyledir:
Bulunduğu İl: [Tarlanın Bulunduğu İl]
İlçesi: [Tarlanın Bulunduğu İlçe]
Mahalle veya Köyü: [Tarlanın Bulunduğu Mahalle/Köy]
Ada Numarası: [Tarlanın Ada Numarası]
Parsel Numarası: [Tarlanın Parsel Numarası]
Yüzölçümü: [Tarlanın Yüzölçümü]
Tapu kaydındaki niteliği ve varsa takyidatlar ekli tapu kaydında gösterilmiştir.

MADDE 3 - SATIŞ BEDELİ VE ÖDEME
Tarlanın satış bedeli, [Satış Bedeli] Türk Lirasıdır. Alıcı, bu bedeli [Ödeme Şekli] doğrultusunda satıcıya ödeyecektir. Ödemenin tamamı yapılmadıkça tapu devri gerçekleştirilmez.

MADDE 4 - TAPU DEVİR İŞLEMLERİ
Taraflar, satış bedelinin tamamen ödenmesini takiben en geç [Tapu Devir Tarihi] tarihine kadar Tapu Sicil Müdürlüğü'ne başvurarak resmî satış işlemini gerçekleştirecektir. Tapu harcı ve döner sermaye ücreti, aksi kararlaştırılmadıkça alıcı tarafından ödenir.

MADDE 5 - VERGİ VE HARÇLAR
Satıştan doğan her türlü vergi, harç ve masraf, ilgili mevzuat uyarınca taraflarca paylaşılır. Satıcı, kendi üzerine düşen vergileri ödemekle yükümlüdür.

MADDE 6 - ZİLYETLİĞİN DEVRİ
Tarlanın zilyetliği, tapu devrinin tamamlanmasıyla birlikte alıcıya geçer. Satıcı, tarlayı boş ve kullanıma hazır olarak teslim edecektir.

MADDE 7 - AYIP VE EKSİKLİKLER
Satıcı, tarlanın sözleşmede belirtilen nitelikleri taşıdığını ve gizli ayıp bulunmadığını taahhüt eder. Aksi durumda alıcının yasal hakları saklıdır.

MADDE 8 - SÖZLEŞMENİN FESHİ
Alıcının ödeme yükümlülüğünü yerine getirmemesi veya satıcının tapu devrini gerçekleştirmemesi halinde, diğer taraf sözleşmeyi feshederek uğradığı zararın tazminini talep edebilir.

MADDE 9 - UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ
İşbu sözleşmeden doğan uyuşmazlıklarda [Yetkili Mahkeme] mahkemeleri ve icra daireleri yetkilidir.

MADDE 10 - YÜRÜRLÜK
Bu sözleşme, tarafların imzalarıyla birlikte geçerlilik kazanır. Belge iki asıl nüsha halinde hazırlanmıştır; her bir taraf bir nüshayı saklar.

Tarih: [Tarih]

Satıcı: _______________________
Alıcı: _______________________

Nasıl doldurulur

1. Tarafların Bilgilerini GirinSatıcı ve alıcının ad, soyad, T.C. kimlik numarası ve adres bilgilerini ilgili alanlara yazın.
2. Tarla Bilgilerini DoldurunTarlanın bulunduğu il, ilçe, mahalle/köy ile ada, parsel numarası ve yüzölçümünü tapu kaydına uygun şekilde girin.
3. Satış Bedeli ve Ödeme Şeklini BelirleyinSatış bedelini ve ödemenin nasıl yapılacağını (peşin, taksit vb.) açıkça yazın.
4. Sözleşmeyi İmzalayınTaraflar sözleşmeyi iki nüsha olarak imzaladıktan sonra tapu devri için Tapu Sicil Müdürlüğü'ne başvurun.
5. Tapu Devrini GerçekleştirinResmî senet düzenlenmesi ve tescil işlemleri için gerekli belgelerle birlikte tapu müdürlüğünde hazır bulunun.

Hangi alana ne yazılır

Dayanak

Kapsam sınırı

Bu şablon, tapuya kayıtlı bir tarlanın peşin veya vadeli satışı için kullanılır. Tapu devri gerektirmeyen zilyetlik devirlerini veya hisseli satışları kapsamaz.

Sık sorulan sorular

Bu sözleşme tapu devri için yeterli mi?

Hayır, taşınmaz satışının geçerli olabilmesi için Tapu Sicil Müdürlüğü'nde resmî senet düzenlenmesi ve tescil şarttır. Bu sözleşme, taraflar arasındaki anlaşmayı yazılı hale getirir ve tapu işlemlerine hazırlık niteliğindedir.

Tarla üzerinde ipotek veya şerh varsa ne olur?

Satıcı, tarlanın tapu kaydında yer alan tüm takyidatları alıcıya bildirmekle yükümlüdür. Aksi halde alıcının sözleşmeden dönme veya tazminat talep etme hakkı doğabilir.

Ödeme taksitle yapılacaksa sözleşmeye nasıl işlenir?

Ödeme şekli alanına taksit sayısı, vade tarihleri ve tutarları ayrıntılı olarak yazılmalıdır. Gecikme durumunda uygulanacak faiz oranı da belirtilebilir.

Sözleşme noterde yapılmalı mı?

Taşınmaz satış sözleşmeleri noterde düzenlenmez; tapu müdürlüğünde resmî senet ile yapılır. Ancak taraflar isterlerse bu ön sözleşmeyi notere onaylatabilir.

Tarlanın imar durumu değişirse ne olur?

Satıcı, sözleşme tarihindeki imar durumunu beyan eder. Sonradan meydana gelecek değişikliklerden sorumlu tutulamaz; ancak alıcıyı bilgilendirmekle yükümlüdür.

Aynı ailedeki diğer belgeler