• Ana sayfa
• Form ve beyanlar
• Yönetim Planı Şablonu

Yönetim Planı Şablonu · Doldur ve İndir

Son güncelleme: 02.08.2026 · Ölçülen aylık arama: 720

Okuma ve örnek metin ücretsizdir. Doldurulmuş Word ve PDF çıktısı 69 TL (tek seferlik), Bireysel abonelikte (129 TL / ay) bütün belgeler sınırsızdır.

Bu belge nedir

Yönetim Planı Şablonu: Bu şablon, kat mülkiyetine tabi apartman veya siteler için yönetim planı hazırlamanızı sağlar.

Örnek metin

Aşağıdaki metni ücretsiz inceleyebilirsiniz. Sarı zeminli alanlar sizin dolduracağınız yerlerdir.

YÖNETİM PLANI

[Apartman Adı] Yönetim Planı

Bu belge, [Apartman Adı] adresindeki anagayrimenkulün yönetimine ilişkin esasları düzenlemek üzere kat maliklerince [Toplantı Tarihi] tarihinde oybirliği ile kabul edilmiştir.

Taraflar: Bağımsız bölüm maliklerinin tamamı.

Amaç: Anagayrimenkulün ortak alanlarının bakımı, onarımı, temizliği ve güvenliğinin sağlanması ile kat maliklerinin hak ve yükümlülüklerinin belirlenmesidir.

Yönetim Kurulu: Yönetim, kat malikleri arasından seçilen [Yönetim Kurulu Üye Sayısı] asil ve aynı miktarda yedek üyeden oluşan bir kurul tarafından yürütülür. Yönetici sıfatıyla [Yöneticinin Adı Soyadı] görevlendirilmiştir.

Yöneticinin Görevleri: Yönetici, kanun ve bu plan hükümlerine uygun olarak ortak giderleri toplar, harcamaları yapar, bakım ve onarım işlerini yürütür, toplantıları düzenler ve alınan kararları uygular.

Mali Yükümlülükler: Her kat maliki, aylık [Aylık Aidat Miktarı] tutarındaki aidatı, her ayın [Ödeme Günü] gününe kadar yöneticiye ödemekle yükümlüdür. Aidat dışında olağanüstü giderler için ek ödeme yapılması gerektiğinde, bu durum kat maliklerine bildirilir.

Toplantı ve Karar Alma: Olağan toplantılar her yılın belirli bir döneminde yapılır. Olağanüstü toplantılar, yöneticinin çağrısı veya kat maliklerinin kanunda belirtilen sayıda imzasıyla talep edilmesi üzerine gerçekleştirilir. Toplantıda karar alınabilmesi için [Toplantı Yeter Sayısı] kat malikinin hazır bulunması ve kararın [Karar Yeter Sayısı] oyla alınması şarttır.

Değişiklik Usulü: Bu yönetim planı, ancak kat maliklerinin kanunda öngörülen çoğunluğunun yazılı onayı ile değiştirilebilir.

Yürürlük ve Bağlayıcılık: İşbu plan, tüm kat maliklerini bağlar ve tapu kütüğüne şerh ettirilebilir.

[Tarih]

Kat Maliklerinin İmzaları:
[Kat Maliki Adı Soyadı]   İmza: ________
[Kat Maliki Adı Soyadı]   İmza: ________

Nasıl doldurulur

1. Şablonu İndirin ve AçınBilgisayarınıza indirdiğiniz dosyayı bir kelime işlemci programında açın.
2. Apartman Bilgilerini GirinApartmanın adı, adresi ve kat maliki sayısı gibi temel bilgileri ilgili alanlara yazın.
3. Yönetici ve Kurul Bilgilerini DoldurunSeçilen yöneticinin adını, yönetim kurulu üye sayısını ve yedek üyeleri belirtin.
4. Mali ve Toplantı Bilgilerini BelirleyinAylık aidat miktarını, ödeme gününü, toplantı ve karar yeter sayılarını girin.
5. İmzalatın ve SaklayınTüm kat maliklerine belgeyi imzalattıktan sonra bir nüshasını yöneticide, bir nüshasını kat maliklerinde saklayın. İsteğe bağlı olarak tapu siciline şerh ettirin.

Hangi alana ne yazılır

Dayanak

Kapsam sınırı

Bu şablon, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki anagayrimenkuller için yönetim planı düzenlenmesini kapsar. Toplu yapı yönetimi veya site yönetimi gibi daha karmaşık yapılanmaları kapsamaz.

Sık sorulan sorular

Yönetim planı nedir?

Yönetim planı, kat mülkiyetine tabi bir taşınmazda kat maliklerinin ortak alanların kullanımı, yönetimi ve giderlerin paylaşımı gibi konularda anlaştıkları kuralları içeren yazılı bir belgedir. Tüm kat maliklerini bağlar ve tapu siciline şerh edilebilir.

Yönetim planı nasıl değiştirilir?

Yönetim planı, kat maliklerinin kanunda belirtilen çoğunluğunun yazılı rızasıyla değiştirilebilir. Değişiklik için yapılacak toplantıda karar alınması ve bu kararın tapu siciline işlenmesi gerekebilir.

Yönetim planı tapuya şerh edilmeli mi?

Şerh zorunlu değildir ancak ileride doğabilecek anlaşmazlıkları önlemek ve planın üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilmesi için tapu kütüğüne şerh ettirilmesi tavsiye edilir.

Aidat miktarını kim belirler?

Aidat miktarı, kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararla belirlenir. Yönetici, belirlenen aidatı toplamak ve harcamaları yapmakla yükümlüdür.

Yönetim planı olmazsa ne olur?

Yönetim planı olmayan apartmanlarda, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun genel hükümleri uygulanır. Ancak özel durumlar için yazılı bir planın bulunması, yönetimi kolaylaştırır ve olası uyuşmazlıkları azaltır.

Aynı ailedeki diğer belgeler